Покупаем жилье в Крыму

Недвижимость в КрымуИнтерес к недвижимости Крыма у россиян не спадает. Многие желают приобрести для себя жилье на полуострове, особенно рядом с морем. Правда, с момента вхождения Крыма в качестве двух отдельных регионов, как Республики Крым и города Севастополь, только подогрели цены на недвижимость - цены на городские квартиры, да и на земельные участки, только выросли.

Однако, число желающих обосноваться на полуострове, или вложиться в деловую недвижимость этого прекрасного места, не уменьшилось. Единственное что сдерживало натиск покупателей - это невозможность проведения сделок в первые месяцы нового статуса Крыма. Связано это было с тем, что крымские власти не имели доступ к реестру недвижимости, который не предоставляла украинская сторона.

В настоящее время ситуация изменилась. Правда земельные участки пока нельзя оформлять в собственность и совершать иные сделки с ними. Но этот запрет местные власти обещают снять в ближайшее время. А вот по квартирам официально сделки совершать уже можно. В данное время российские центры Росреестра открыты в основных городах полуострова – в Симферополе и Севастополе. География регионов, чьи жители проявляют живой интерес к покупке крымского жилья, разнообразна. Но наиболее многочисленны покупатели из Москвы, Сибири, Казани, и конечно, граждане Украины.

Цены и возможность их роста

Наличие возрастающего спроса привело, естественно, к росту цен. Как и ожидалось, значительно подорожало жилье в Севастополе. В нем цена увеличилась на 50%. В столице Крыма - Симферополе цены выросли на 10%. Всегда дорогая, по сравнению с другими городами крымского побережья, недвижимость в Ялте, подросла в цене на 30 %. Несмотря на существующий мораторий на землю, ее цена растет. В настоящее время наиболее доступная цена – в Феодосии. Там за сотку просят 2 тыс. долларов. Наиболее дорогая в Ялте. Там цена за сотку земли может достигать и ста тысяч долларов. И, вероятно, это еще не предел.

Видя ситуацию на земельном рынке, многие потенциальные продавцы снимают с продажи или приостанавливают сделки, рассчитывая на возможность продать землю еще дороже. Россиянам, которые наметили совершить покупку жилья в Крыму, можно посоветовать одно. Внимательно подойти к юридической стороне вопроса сделки, так как собственный реестр недвижимости только формируется. Чтобы избежать действий мошенников, желательно страховать свои сделки с жильем. Пусть это и незначительно повлияет на стоимость, но даст гарантию сохранность денежных средств.



Интересные материалы